Le Sicilien
Report 2025
Dati Reali · Yield Management

Performance &
Destagionalizzazione

Estratto operativo con incassi reali. Capacità di posizionamento e pricing nel segmento premium.

KPI verificabili Brand protection

Case Study 1 — Villa Esclusiva

Strategia: massimizzazione tariffaria high-ticket.

Ticket medio
€ 5.586
Cash flow immediato
ADR Luglio/Ago
€ 698
Picchi € 814/notte
Lead time
4 mesi
Alta prevedibilità

Log prenotazioni (Estratto)

Alta Stagione
Ospite Periodo Notti Totale lordo ADR
Eden Filho Luglio '25 10 notti € 6.150,00 € 615,00/notte
Benjamin Angeli Luglio '25 7 notti € 5.700,00 € 814,29/notte
Paolo Foresta Agosto '25 7 notti € 4.910,00 € 701,43/notte

Case Study 2 — Palazzo Nobiliare

Strategia: ADR sostenuto in bassa stagione (City Break).

ADR Ottobre
€ 365
Pricing difeso
Ticket medio (4n)
€ 1.463
Target Business/Coppie
Lead time
6 sett.
Prenot. dinamiche

Bassa Stagione (Set-Ott-Apr)

Destagionalizzazione
Ospite Mese Soggiorno Totale ADR
Joanne H. Settembre 4 notti € 1.790,60 € 447,65/n
Niki Yena Ottobre 4 notti € 1.526,52 € 381,63/n
Katrien D. Nov 4 notti € 1.447,76 € 361,94/n
Nuzhat Dunn Aprile 6 notti € 1.582,64 € 263,77/n

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Recensioni Ospiti

Feedback reali da Booking.com e Airbnb

G
Giampaolo
24 Dic 2024
Soggiorno fantastico
10

Ho passato un soggiorno fantastico a Moncada De Luna. La casa è comoda, luminosa e molto silenziosa. Gabriele è stato un host fantastico.

Pulizia: 10 Posizione: 10 Comfort: 10
Risposta Host
Thank you so much! It was a genuine pleasure hosting you.
M
Mykyta
04 Gen 2025
Brilliant experience!
10

Apartment is located in an excellent luxury house. The owner immediately answered to all our additional requests. Many thanks!

Staff: 10 Posizione: 10
Risposta Host
I’m thrilled to hear that you enjoyed the apartment and its luxurious comfort.
NY
Niki Yena
12 Ott 2025
Fabulous place & location
10

Our host, Gabriele was a lovely young man. The building is exquisite - an old palazzo that has been converted to apartments.

Staff: 10 Pulizia: 10
Risposta Host
It was a real pleasure welcoming you and sharing a few tips about Palermo.