Propietarios e inversores · Palermo y provincia
Gestionamos tu casa como un hotel boutique: anuncios, precios, huéspedes, limpieza, mantenimiento y trámites. Tú cobras directamente de las plataformas; nosotros nos ocupamos de todo lo demás.
Ya tienes una casa
Apartamentos y villas con al menos 2 dormitorios, en Palermo y su provincia. Te acompañamos desde la primera foto hasta el último check-out.
Cómo funciona →Quieres comprar o reformar
Valoración, previsión de ingresos, obras financiables al 100 % y coordinadas por nosotros, y después gestión para obtener rentabilidad.
El camino para inversores →Para propietarios
No somos una agencia generalista con cientos de anuncios: gestionamos una colección selecta de casas en Palermo, con el mismo nivel que nuestras propias propiedades. Así empezamos.
Visitamos tu casa y te entregamos una previsión de ingresos realista para tu inmueble.
Condiciones definidas según tu inmueble, sin costes fijos y con renovación al vencimiento.
Fotos profesionales, anuncios en Airbnb, Booking.com, VRBO y en nuestra web, trámites y precios: lo preparamos todo nosotros.
Huéspedes, limpieza, mantenimiento, conserjería. Recibes un informe con ocupación, ingresos y reseñas.
Gestión integral
Tarifas actualizadas cada día según la temporada, los eventos y la demanda en Palermo.
Anuncios cuidados y calendarios sincronizados, además de las reservas directas desde nuestra web.
Reportaje fotográfico y descripciones bien escritas para que los huéspedes elijan tu casa.
Recibimos a cada huésped, entregamos las llaves y le enseñamos la casa.
Respondemos nosotros a cada mensaje, 24/7, en italiano, inglés, francés y español.
Un equipo dedicado tras cada estancia, con ropa de cama y equipamiento de calidad.
Resolvemos las averías al momento y mantenemos la casa en perfecto estado.
Traslados, chef privado, experiencias y una guía digital con nuestras recomendaciones de Palermo.
Ocupación, ingresos y opiniones de los huéspedes, siempre bajo control.
Cuentas claras
Nada de flujos de dinero poco claros: las plataformas pagan directamente al propietario y nosotros facturamos nuestra comisión después.
Trámites y garantías
Ingresos extra con ServiGuest
En cada casa que gestionamos hay una tarjeta NFC de ServiGuest: el huésped acerca el móvil y reserva traslados, experiencias, desayunos o masajes. Con cada servicio ganas tú también, sin costes fijos.
La colección
El nivel que llevamos también a tu casa. Los huéspedes nos dan una media de 4,9 sobre 5.
Moncada de LunaCentro histórico · palacio del siglo XVIII
Tilde Sunset BayCarini · villa frente al mar
Villa HarmonyMondello · villa con jardín
Fior di SiciliaCentro histórico · terraza privada
Eleonora D'AragonaPiazza Aragona · suites históricas
Urban RetreatPoliteama – Teatro Massimo · loft
Booking.com10«Casa amplia, impecable y decorada con gusto. Gabriele, amabilísimo.» (traducido)
Giampaolo
Booking.com10«Una casa de lujo excelente. La habitación estaba limpia y era amplia. El anfitrión respondió enseguida.» (traducido)
Mykyta
Booking.com10«Un lugar fabuloso. El anfitrión fue mucho más allá de lo esperado.» (traducido)
Niki Yena
Para inversores
El mismo equipo que valora el inmueble coordina las obras y después lo gestiona a diario. Sin arquitecto, agencia y gestor que no se hablan entre sí: un único proyecto, pensado desde el principio para los huéspedes.
Visita y análisis del inmueble: ubicación, distribución, limitaciones urbanísticas y demanda turística de la zona.
Estimación de ingresos, presupuesto de obras de una constructora de confianza y plazo de recuperación de la inversión.
Nos encargamos de la reforma, pensada para los huéspedes. Las obras son financiables al 100 %.
Fotos, anuncios, precios y huéspedes: el inmueble entra en nuestra colección y empieza a generar ingresos.
Qué buscamos
Gestionamos pocas casas para poder atenderlas bien. Por eso cada inmueble pasa una selección.
¿Tienes una villa con piscina? Es el inmueble que más buscamos: tiene la demanda más alta y una temporada más larga.
Preguntas frecuentes
Las condiciones económicas se definen tras la valoración gratuita, porque dependen del inmueble. No hay costes fijos: los costes operativos como la limpieza y la ropa de cama los pagan los huéspedes, y nosotros facturamos nuestra comisión sobre los ingresos.
Tú, directamente de las plataformas (Airbnb, Booking.com, VRBO). Después, Le Sicilien factura su comisión.
Dos años, renovable.
Sí, hasta 30 días al año, en fechas que no estén ya reservadas.
Normalmente en una semana aproximadamente desde la firma: fotos, anuncios, trámites y precios los preparamos nosotros.
Nosotros: registro CIN/CIR, comunicación de inicio de actividad, registro de huéspedes ante la policía (Alloggiati Web), tasa turística, estadísticas ISTAT y seguro.
Contratamos en tu nombre un seguro que te protege frente a actos vandálicos; en las reservas de Airbnb también se aplica la cobertura de la plataforma para los daños causados por los huéspedes.
Casas vacacionales y villas en Palermo y su provincia, de gama media, alta y de lujo, con al menos 2 dormitorios. Cada inmueble pasa una selección para entrar en la colección.
Valoración gratuita
Te contactamos para concertar la visita. Sin compromiso: la valoración y la previsión de ingresos son gratuitas.