Propriétaires et investisseurs · Palerme et sa province
Nous gérons votre maison comme un boutique-hôtel : annonces, prix, voyageurs, ménage, entretien et démarches. Vous êtes payé directement par les plateformes, nous nous occupons de tout le reste.
Vous possédez déjà une maison
Appartements et villas d'au moins 2 chambres, à Palerme et dans sa province. Nous vous accompagnons de la première photo au dernier check-out.
Comment ça marche →Vous souhaitez acheter ou rénover
Estimation, prévisionnel de revenus, travaux finançables à 100 % et coordonnés par nos soins, puis gestion locative.
Le parcours investisseur →Pour les propriétaires
Nous ne sommes pas une agence généraliste aux centaines d'annonces : nous gérons une collection choisie de maisons à Palerme, avec la même exigence que pour nos propres biens. Voici comment tout commence.
Nous venons visiter la maison et vous remettons un prévisionnel de revenus réaliste pour votre bien.
Des conditions définies selon votre bien, aucun coût fixe, renouvellement à l'échéance.
Photos professionnelles, annonces sur Airbnb, Booking.com, VRBO et sur notre site, démarches et prix : nous préparons tout.
Voyageurs, ménage, entretien, conciergerie. Vous recevez un rapport avec le taux d'occupation, les revenus et les avis.
Gestion complète
Des tarifs ajustés chaque jour selon la saison, les événements et la demande à Palerme.
Des annonces soignées et des calendriers synchronisés, plus les réservations directes sur notre site.
Un reportage photo et des descriptions soignées pour que les voyageurs choisissent votre maison.
Nous accueillons chaque voyageur, remettons les clés et présentons la maison.
Nous répondons nous-mêmes à chaque message, 24 h/24 et 7 j/7, en italien, anglais, français et espagnol.
Une équipe dédiée après chaque séjour, avec un linge et des équipements de qualité.
Nous intervenons sans attendre en cas de panne et gardons la maison en parfait état.
Transferts, chefs privés, expériences et un guide numérique avec nos adresses à Palerme.
Taux d'occupation, revenus et retours des voyageurs, toujours sous contrôle.
Des comptes clairs
Aucun flux d'argent opaque : les plateformes paient directement le propriétaire, et nous facturons notre commission ensuite.
Démarches et garanties
Revenus supplémentaires avec ServiGuest
Chaque maison que nous gérons dispose d'une carte NFC ServiGuest : le voyageur approche son téléphone et réserve transferts, expériences, petits-déjeuners ou massages. Vous percevez une part sur chaque service, sans aucun coût fixe.
La collection
L'exigence que nous apporterons aussi à votre maison. Les voyageurs nous attribuent en moyenne 4,9 sur 5.
Moncada de LunaCentre historique · palais du XVIIIe siècle
Tilde Sunset BayCarini · villa face à la mer
Villa HarmonyMondello · villa avec jardin
Fior di SiciliaCentre historique · terrasse privée
Eleonora D'AragonaPiazza Aragona · suites historiques
Urban RetreatPoliteama – Teatro Massimo · loft
Booking.com10« Maison spacieuse, impeccable et meublée avec goût. Gabriele, d'une grande gentillesse. » (traduit)
Giampaolo
Booking.com10« Excellente maison de luxe. Chambre propre et spacieuse. Hôte très réactif. » (traduit)
Mykyta
Booking.com10« Un lieu fabuleux. L'hôte a fait bien plus que le nécessaire. » (traduit)
Niki Yena
Pour les investisseurs
La même équipe évalue le bien, coordonne les travaux puis le gère au quotidien. Fini l'architecte, l'agence et le gestionnaire qui ne se parlent pas : un seul projet, pensé dès le départ pour les voyageurs.
Visite et analyse du bien : emplacement, agencement, contraintes réglementaires et demande touristique du quartier.
Estimation des revenus, devis des travaux d'une entreprise de confiance et délai de retour sur investissement.
Nous suivons la rénovation, pensée pour les voyageurs. Les travaux sont finançables à 100 %.
Photos, annonces, prix et voyageurs : le bien rejoint notre collection et commence à rapporter.
Ce que nous recherchons
Nous gérons peu de maisons pour bien nous en occuper. C'est pourquoi chaque bien fait l'objet d'une sélection.
Vous possédez une villa avec piscine ? C'est le bien que nous recherchons le plus : la demande y est la plus forte et la saison plus longue.
Questions fréquentes
Les conditions financières sont fixées après l'estimation gratuite, car elles dépendent du bien. Il n'y a aucun coût fixe : les frais d'exploitation comme le ménage et le linge sont payés par les voyageurs, et nous facturons notre commission sur les encaissements.
Vous, directement auprès des plateformes (Airbnb, Booking.com, VRBO). Le Sicilien facture ensuite sa commission.
Deux ans, renouvelable.
Oui, jusqu'à 30 jours par an, à des dates qui ne sont pas déjà réservées.
En général, environ une semaine après la signature : photos, annonces, démarches et prix, nous préparons tout.
Nous : enregistrement CIN/CIR, déclaration de début d'activité, déclaration des voyageurs à la police (Alloggiati Web), taxe de séjour, statistiques ISTAT et assurance.
Nous souscrivons pour votre compte une assurance qui vous protège contre le vandalisme ; pour les réservations Airbnb, la protection de la plateforme couvre aussi les dégâts causés par les voyageurs.
Des maisons de vacances et des villas à Palerme et dans sa province, de milieu de gamme, haut de gamme et luxe, avec au moins 2 chambres. Chaque bien fait l'objet d'une sélection avant d'entrer dans la collection.
Estimation gratuite
Nous vous recontactons pour convenir d'une visite. Sans engagement : l'estimation et le prévisionnel de revenus sont gratuits.