Eigentümer und Investoren · Palermo und Umgebung
Wir führen Ihr Haus wie ein Boutique-Hotel: Inserate, Preise, Gäste, Reinigung, Instandhaltung und Behördengänge. Sie erhalten die Zahlungen direkt von den Plattformen, um alles andere kümmern wir uns.
Sie besitzen bereits ein Haus
Wohnungen und Villen mit mindestens 2 Schlafzimmern in Palermo und Umgebung. Wir begleiten Sie vom ersten Foto bis zum letzten Check-out.
So funktioniert es →Sie möchten kaufen oder sanieren
Bewertung, Ertragsprognose, zu 100 % finanzierbare und von uns koordinierte Arbeiten, danach die ertragsorientierte Verwaltung.
Der Weg für Investoren →Für Eigentümer
Wir sind keine Massenagentur mit Hunderten von Inseraten: Wir verwalten eine ausgewählte Kollektion von Häusern in Palermo, mit demselben Anspruch wie bei unseren eigenen Objekten. So geht es los.
Wir besichtigen Ihr Haus und übergeben Ihnen eine realistische Ertragsprognose für Ihre Immobilie.
Konditionen passend zu Ihrer Immobilie, keine Fixkosten, Verlängerung zum Laufzeitende.
Professionelle Fotos, Inserate auf Airbnb, Booking.com, VRBO und auf unserer Website, Formalitäten und Preise: Wir bereiten alles vor.
Gäste, Reinigung, Instandhaltung, Concierge. Sie erhalten einen Bericht mit Auslastung, Einnahmen und Bewertungen.
Rundum-Verwaltung
Täglich angepasste Preise je nach Saison, Veranstaltungen und Nachfrage in Palermo.
Sorgfältig gestaltete Inserate und synchronisierte Kalender, dazu Direktbuchungen über unsere Website.
Ein Fotoshooting und gut geschriebene Beschreibungen, damit Gäste sich für Ihr Haus entscheiden.
Wir empfangen jeden Gast, übergeben die Schlüssel und erklären das Haus.
Wir beantworten jede Nachricht selbst, rund um die Uhr, auf Italienisch, Englisch, Französisch und Spanisch.
Ein eigenes Team nach jedem Aufenthalt, mit hochwertiger Wäsche und Ausstattung.
Wir beheben Schäden umgehend und halten das Haus in einwandfreiem Zustand.
Transfers, Privatköche, Erlebnisse und ein digitaler Guide mit unseren Tipps für Palermo.
Auslastung, Einnahmen und Gästefeedback, stets im Blick.
Transparente Finanzen
Keine undurchsichtigen Geldflüsse: Die Plattformen zahlen direkt an den Eigentümer, und wir stellen unsere Provision im Anschluss in Rechnung.
Formalitäten und Absicherung
Zusatzeinnahmen mit ServiGuest
In jedem von uns verwalteten Haus liegt eine ServiGuest-NFC-Karte: Der Gast hält sein Handy daran und bucht Transfers, Erlebnisse, Frühstück oder Massagen. An jedem Service verdienen auch Sie mit, ganz ohne Fixkosten.
Die Kollektion
Der Standard, den wir auch in Ihr Haus bringen. Unsere Gäste bewerten uns im Schnitt mit 4,9 von 5.
Moncada de LunaAltstadt · Palazzo aus dem 18. Jh.
Tilde Sunset BayCarini · Villa am Meer
Villa HarmonyMondello · Villa mit Garten
Fior di SiciliaAltstadt · private Terrasse
Eleonora D'AragonaPiazza Aragona · historische Suiten
Urban RetreatPoliteama – Teatro Massimo · Loft
Booking.com10„Geräumiges, blitzsauberes und geschmackvoll eingerichtetes Haus. Gabriele war überaus freundlich.“ (übersetzt)
Giampaolo
Booking.com10„Hervorragendes Luxushaus. Das Zimmer war sauber und geräumig. Der Gastgeber hat schnell geantwortet.“ (übersetzt)
Mykyta
Booking.com10„Ein fabelhafter Ort. Der Gastgeber hat sich weit über das Übliche hinaus engagiert.“ (übersetzt)
Niki Yena
Für Investoren
Dasselbe Team, das die Immobilie bewertet, koordiniert die Arbeiten und verwaltet sie anschließend Tag für Tag. Kein Architekt, Makler und Verwalter, die nicht miteinander reden: ein einziges Projekt, von Anfang an für Gäste gedacht.
Besichtigung und Analyse der Immobilie: Lage, Grundriss, Auflagen und touristische Nachfrage in der Gegend.
Ertragsschätzung, Kostenvoranschlag einer bewährten Baufirma und Amortisationszeit der Investition.
Wir begleiten die Sanierung, ganz auf Gäste ausgerichtet. Die Arbeiten sind zu 100 % finanzierbar.
Fotos, Inserate, Preise und Gäste: Die Immobilie wird Teil unserer Kollektion und beginnt, Erträge zu bringen.
Was wir suchen
Wir verwalten nur wenige Häuser, um sie gut betreuen zu können. Deshalb durchläuft jede Immobilie eine Auswahl.
Sie besitzen eine Villa mit Pool? Genau diese Immobilie suchen wir am meisten: Sie hat die höchste Nachfrage und eine längere Saison.
Häufige Fragen
Die Konditionen werden nach der kostenlosen Bewertung festgelegt, da sie von der Immobilie abhängen. Es gibt keine Fixkosten: Betriebskosten wie Reinigung und Wäsche zahlen die Gäste, und wir stellen unsere Provision auf die Einnahmen in Rechnung.
Sie, direkt von den Plattformen (Airbnb, Booking.com, VRBO). Le Sicilien stellt anschließend seine Provision in Rechnung.
Zwei Jahre, verlängerbar.
Ja, bis zu 30 Tage im Jahr, an Terminen, die noch nicht gebucht sind.
In der Regel etwa eine Woche nach Vertragsunterzeichnung: Fotos, Inserate, Formalitäten und Preise bereiten wir vor.
Wir: Registrierung CIN/CIR, Meldung der Aufnahme der Tätigkeit, Gästemeldung bei der Polizei (Alloggiati Web), Kurtaxe, ISTAT-Statistik und Versicherung.
Wir schließen in Ihrem Namen eine Versicherung ab, die Sie gegen Vandalismus schützt; bei Airbnb-Buchungen greift zusätzlich der Schutz der Plattform für von Gästen verursachte Schäden.
Ferienwohnungen und Villen in Palermo und Umgebung, im mittleren, gehobenen und Luxussegment, mit mindestens 2 Schlafzimmern. Jede Immobilie durchläuft eine Auswahl, bevor sie in die Kollektion aufgenommen wird.
Kostenlose Bewertung
Wir melden uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unverbindlich: Bewertung und Ertragsprognose sind kostenlos.